1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
91.4万円/㎡
前年比+32.1%
ベル・アーバニティ同心
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,155万円
74.8万円/㎡
2,273
3,527
4,782
6,037
AI査定結果
推定相場価格
4,155万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,527万円〜4,782万円
63.5万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月27日
ベル・アーバニティ同心
4,480万円（80.6万円/㎡）/ 6階 / 55.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 4,480万円 | 80.6万円 | 6階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,180万円 | 57.2万円 | 6階 | 55.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,980万円 | 53.6万円 | 7階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,280万円 | 59.0万円 | 10階 | 55.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ベル・アーバニティ同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/08 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/01 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,500万円 | 66.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は大阪市北区の平均と比較して11.8%割安です。
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